Reparatie van het appartement

Tip 1: acceptatie van het appartement na reparatie: wat te zoeken

Reparatie van het appartement Tip 1: acceptatie van het appartement na reparatie: wat te zoeken

Calling All Cars: Disappearing Scar / Cinder Dick / The Man Who Lost His Face (Februari 2019).

Anonim

De renovatie van een appartement brengt veel problemen met zich mee. Het is noodzakelijk om een ​​verantwoordelijk team van bouwers en finishers te vinden, zodat het hele proces op tijd, kwalitatief en zonder incidenten verloopt.

Appartement acceptatie na reparatie


Appartementacceptatie is een zeer belangrijke taak. De toekomstige rust van de eigenaars hangt af van hoe zorgvuldig elke hoek van de woning zal worden verkend. Het is nodig om geen enkele nuance te missen. Het wordt aanbevolen om op papier een plan op te stellen voor een appartementinspectie Controleer alle items. Vergeet niet de vereisten die bouwers vanaf het begin van de reparatie hebben opgevolgd. Het is noodzakelijk om niet alleen de kwaliteit van de reparatie te controleren, maar ook het uiterlijk van de afwerkingsmaterialen en meubels.

Onderzoek alle kwetsbaarheden


Reparatie - de service is niet goedkoop, dus de vereisten voor het team en de ploegbaas moeten geschikt zijn. Inspecteer elke kamer moet lang en zorgvuldig zijn. U moet de vloer, het plafond en de wanden controleren op onregelmatigheden en ruwheid. Van hoe goed het pleisterwerk werd gedaan, hangt de kwaliteit van het behangen en schilderen van de muren af. Je moet in elke kwetsbare hoek kijken, plaatsen in de buurt van de radiator bekijken, achter de deur, onder de vensterbank en kasten. Behang mag niet borrelen, van de muren af ​​bewegen, uitwijken bij de kruising. Aarzel niet om aan te raken, enigszins aan te trekken, om zeker te zijn dat de bevestiging veilig is. Als dit niet meteen wordt gedaan, dan is er niemand die een claim kan indienen. Je moet het zelf afmaken.

Controleer leidingen en bedrading


Als tijdens de reparatie bedrading is vervangen, is het de moeite waard om alle schakelaars, stopcontacten, bevestigingskroonluchters, schansen en diodes te controleren. Wat betreft de vloer- en wandtegels, kunt u erop tikken. Het geluid moet tegelijkertijd doof zijn. Dit betekent dat er voldoende mortel is en de tegel niet zal vallen. De naden moeten op de juiste manier worden uitgesmeerd zonder gaten. Het is erg belangrijk om de betrouwbaarheid van alle sanitaire voorzieningen te controleren. Je moet het water aanzetten, wees niet te lui om onder het bad te kijken, te zinken, achter het toilet, raak de leidingen aan zodat ze niet lekken. Je moet vanaf de bodem naar de buren gaan en ervoor zorgen dat er geen water van bovenaf druipt. Omdat soms tijdens reparatie onzichtbare lekken van risers worden gevormd. Als er radiatoren zijn vervangen, moet u de betrouwbaarheid van de bevestiging controleren, zodat er zich op de hoogte van het stookseizoen geen problemen voordoen. Alle loodgieterswerk, tegels, deuren, ramen, meubels, kroonluchters, het is belangrijk om te controleren op gebreken, krassen, vlekken, chips.

Ventilatie en riolering


Let op de eigenaar moet op ventilatie en riolering zijn. Tijdens de reparatie kunnen ze verstopt raken, wat later een probleem wordt. Naar de kap moet een verlichte lucifer komen, de vlam moet afgebogen worden. Het toilet moet meerdere keren worden gewassen, het water in de kraan moet worden aangezet en moet worden gecontroleerd of het water goed werkt.

Deurinstallatiekwaliteit


Als u de deuren en deuropeningen hebt vervangen, moet u de deurposten inspecteren en controleren of het montageschuim er niet uit ziet. Deuren moeten niet piepen, slecht openen, iets aanraken. Als de deur recht was gezet en niet werd gesloten, behoudt deze zijn positie.

Tip 2: Hoe de kwaliteit van de reparatie te controleren

In kranten en op het internet van vandaag kunt u veel aankondigingen vinden die een groep werknemers voorstelt om reparaties uit te voeren in een appartement. Veel mensen gebruiken dergelijke diensten, omdat ze hun eigen tijd en energie willen besparen. Er zijn echter tegenwoordig teveel oplichters in deze branche en om niet in een vervallen appartement zonder geld te belanden, moet u de kwaliteit van de uitgevoerde reparaties correct controleren.

instructie

1

Natuurlijk is het beter om jezelf voor te beschermen, zelfs wanneer je een reparatieteam kiest en het werk nauwlettend in de gaten houdt, de werknemers bezoekt, zo niet elke dag, dan in elk nieuw stadium van reparatie . Idealiter moet u ook bijhouden welk materiaal de supervisor verwerft en hoeveel geld daaraan wordt uitgegeven. Bij het opstellen van het contract is het de moeite waard om alle nuances nauwkeurig te registreren, inclusief exacte deadlines voor de implementatie van elke afzonderlijke fase van reparatiewerkzaamheden. Als u dit om een ​​of andere reden nog steeds niet van tevoren hebt gedaan en u het eindresultaat al onder ogen hebt gezien, hoe moet u dan beoordelen hoe goed het is gedaan reparatie. Dit moet strikt gebeuren vóór de ondertekening van de handeling van ontvangst van het object. Dus als na een tijdje een aantal fouten naar voren komen, kun je naar de rechtbank gaan, je zaak bewijzen, het geld retourneren en de werknemers het laten repareren. Alle kleine dingen die u zult opmerken, moet u een afzonderlijk protocol maken dat u aan de reparatieorganisatie kunt voorleggen.

2

Om te beginnen, ga de gerenoveerde kamer binnen, beoordeel de algemene toestand van de kamer en ga vervolgens naar de details. Inspecteer de deur en het deurframe. Let op of deze gelijkmatig is geïnstalleerd, of er geen scheuren zijn, of de deur goed sluit of kraakt.

3

Kijk dan hoe de vloer is gelegd, loop er omheen, luister naar je gevoelens, alles is in orde.

4

Steek je hand langs de muur. Voel voor grote bubbels en gaatjes onder het behang. Wees alert op de hoeken van de kamer en de voegen van behangbladen.

5

Als je van raam veranderd bent, breng een aansteker naar de kieren. Als de vlam gelijkmatig langs het hele frame brandt, geeft het raam geen warmte af.

6

Als de muren tegels of decoratieve tegels hebben, klop het dan zachtjes aan. Het geluid moet doof zijn, hetzelfde op alle delen van het canvas. Als op sommige plaatsen het geluid rinkelt, betekent dit dat het mengsel onder de tegel ongelijk is aangebracht. Zo'n voering vliegt snel weg.

7

Controleer ten slotte of het plafond gelijkmatig is geverfd, of er barsten in het gips zijn en eventuele andere gebreken.

8

Bij het inspecteren van het appartement, focus op de verborgen gebieden die zijn gevuld met meubels of bedekt met gordijnen en tapijten. Als in dergelijke gebieden het werk kwalitatief wordt gedaan, heeft het reparatieteam hoogstwaarschijnlijk zijn werk goed gedaan in de hele kamer.

Tip 3: Hoe de aandacht te controleren

Er zijn gespecialiseerde psychologische tests voor aandacht. Hiermee kunt u individuele kenmerken van aandacht controleren, zoals concentratie, selectiviteit, stabiliteit, volume en schakelen. Dergelijke tests beoordelen objectief de kwaliteit van uw aandacht.

Je hebt nodig

  • Gedrukte vormen van proeflezen, Schulte-tabellen, stopwatch, assistent.

instructie

1

Controleer de stabiliteit en concentratie met behulp van een Bourdon-proofingtest. Print het testformulier. Lees de instructies zorgvuldig door en vraag uw partner om de tijd op de chronometer te detecteren en u elke minuut een "streepjes" -signaal te geven. Plaats bij dit commando de loodlijn op de kijkplaats en ga verder met werken. Vraag de partner aan het einde van de test om het totaal aantal gescande letters (P) te tellen, het aantal verkeerd doorgestreepte letters (P3), ontbrekend (P2) en ook de doorgestreepte letters (P1). Tel de concentratie van aandacht volgens de formule: К = (П1-П2-П3) / Пх100%. Controleer het resultaat met de schaal:
• zeer goed - 81 -100%
• goed - 61 - 80%
• gemiddeld - 41 - 60%
• slecht - 21 - 40%
• erg slecht - 0 - 20%

2

Tel de werksnelheid (operabiliteit) A = P / t, waarbij t de verstreken tijd is. Het is dus mogelijk om zowel de algehele snelheid als de snelheid bij elke minuut van de taak te berekenen. Nadat u grafieken hebt samengesteld, kunt u de processen van vermoeidheid en aandachtsschommelingen analyseren. Een toename van het aantal fouten aan het einde van de opdracht, in combinatie met een afname van de snelheid van voltooiing, duidt op een verzwakking van de aandacht, een afname van de werkcapaciteit als gevolg van vermoeidheid. De afwezigheid van fouten duidt op een goede werkbaarheid en voldoende duurzaamheid van de aandacht, de lage uitputting ervan.

3

Controleer de duurzaamheid van aandacht met behulp van de methode van Schulte. Hiervoor hebt u 5 geprinte tabellen met nummers van 1 tot 25 en een assistent met een stopwatch nodig. Deze techniek vereist geen berekening van formules bij het verwerken van de resultaten. Na het zorgvuldig lezen van de instructies, voert u de taak uit en vraagt ​​u de assistent om het tijdstip van uitvoering te repareren. Als een resultaat krijg je 5 waarden die als een grafiek kunnen worden getekend ("uitputtingcurve").
Als de grafieklijn ongeveer op hetzelfde niveau wordt gehouden of omlaag wordt verplaatst (waardoor de tijd die nodig is voor elke volgende tabel) wordt verkort, is er sprake van aanhoudende aandacht. Het sprong-achtige schema of naar boven bewegend wijst op aandacht en instabiliteit van moeheid. Over de goede bruikbaarheid zal het schema spreken, waarvan het begin op hetzelfde niveau ligt met daaropvolgende punten, of zelfs beter dan hen. Als de eerste tafel meer tijd kost dan de andere, heb je meer tijd nodig om je voor te bereiden op je werk.

  • Blanco proef in 2019

Tip 4: Waar op letten bij het accepteren van een appartement in een nieuw gebouw (laatste afwerking)

Om kopers van onroerend goed aan te trekken, zijn verkopers van nieuwe gebouwen klaar om kopers een bonus te bieden - laatste afwerking. Waarop moet je letten als je niet extra hoeft te spenderen?

Koop een appartement in een nieuw gebouw met een mooie afwerking voor een prijs die niet veel hoger is dan hetzelfde appartement zonder. De voordelen van een dergelijke aankoop liggen voor de hand: u hoeft geen geld, tijd en moeite te besteden aan reparaties. Ook kunt u onmiddellijk een volledig nieuw appartement met afgewerkte decoratie betrekken, zodra het appartement aan de koper is overgedragen en de eigendomsrechten zijn geregistreerd. Het is ook belangrijk dat wanneer een huis wordt gehuurd met afwerking, men geen lawaai van buren mag tolereren, die een grote herontwikkeling of een aantal zeer lange en gecompliceerde reparaties maken.

Maar tijdens de acceptatie van het appartement in het nieuwe gebouw met afwerking, is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan enkele belangrijke dingen, zodat u geen geld en energie uitgeeft aan het corrigeren van de tekortkomingen van de bouwers.

1. Wanden, vloer en plafond. We controleren dienovereenkomstig hun horizontale positie en verticaliteit. Het moet allemaal netjes worden geschilderd, zonder onregelmatigheden, vlekken. Behang geplakt zonder bubbels, de afbeelding is hetzelfde. Linoleum is ook vrij van bubbels en golven. Tegel - zonder chips en naden van dezelfde grootte. Laminaat zonder holtes, hiaten.

2. Alle deuren en ramen zijn netjes gemonteerd, dicht op elkaar. Er zijn geen defecten aan de frames, deurvleugels.

3. Sanitair geïnstalleerd netjes, de naden zijn strak, niets stroomt, valt niet. Draai het water aan en uit, zolang u de kwaliteit van de bedrading moet controleren.

4. Het gas in de kachel is aangesloten en de kachel werkt normaal. De gasleiding is netjes, het gas gaat gelijkmatig, zonder flitsen, verzwakking. Als de kachel elektrisch wordt verstrekt, vergeet dan niet om de werking van elke brander, ovenlampen, te controleren.

5. Bedrading zorgvuldig gedaan. Elke uitgang heeft spanning (u kunt dit controleren met een tester of een kleine bureaulamp die u mee kunt nemen).

6. Vergeet niet om ook de ventilatie te controleren (draag een veer, draad, strook dun papier naar de ventilatieopeningen).

7. Alle meters moeten worden geïnstalleerd en werken.

Je moet niet aarzelen om alles zeer zorgvuldig te controleren, omdat de kwaliteit van je constructie afhangt van de kwaliteit van constructie- en afwerkingswerken. De ontwikkelaar is verplicht om alle gebreken voor eigen rekening te verhelpen!

Tip 5: Waar op letten bij het accepteren van een appartement in een nieuw gebouw (ruwe afwerking)

Het kopen van een appartement is een belangrijke gebeurtenis in het leven van elke persoon. Zo'n dure aankoop gebeurt, op zijn zachtst gezegd, niet elke dag, daarom is het belangrijk om geen geld te verliezen met de aankoop. Waar moet je naar op zoek, een appartement in een nieuw gebouw nemen, als de ontwikkelaar je een ruwe afwerking beloofde?

Appartementen in nieuwe gebouwen zijn erg in trek vanwege een merkbaar lagere prijs in het stadium van het begin van de bouw. ​​Daarom moeten de meesten van ons weten waarnaar te zoeken bij het aanvaarden van een appartement in een nieuw gebouw nadat de bouw is voltooid en het huis is verhuurd.

De meest toegankelijke appartementen hebben een zogenaamde ruwe afwerking, dus zonder sanitair, met muren die nog moeten worden gepleisterd en geverfd of gelijmd met behang, zwarte vloeren die laminaat, tegels of andere afdekkingen vereisen. En nog steeds moet kopen en de deur, bad, etc. zetten Daarom, als een ruwe afwerking werd voorzien in uw aandelenovereenkomst, dan zou u verwachten dat er geen schoonheid in het appartement zal zijn, omdat u een zogenaamde "muur" koopt.

Zorg ervoor dat u de basiscommunicatie controleert, zoals:

1. Elektriciteit. Er moet een meter worden geïnstalleerd, er moet spanning zijn op de stopcontacten (of op de klemmen in het appartement). Om de spanning te controleren, is de eenvoudigste manier om een ​​huishoudtester of een gloeilamp mee te nemen met twee draden eraan gesoldeerd.

2. Ventilatie kan worden gecontroleerd door een veer naar de mijn te brengen.

3. Verwarming. Leidingen moeten zorgvuldig worden gelegd, ze mogen niet worden gescheurd, gedeukt.

4. Windows. Tegenwoordig worden ramen meestal op de ramen geïnstalleerd, dus let goed op dat de ramen goed en stevig gesloten zijn, er waren accessoires, deze kwamen niet door de ramen naar buiten.

5. Watervoorziening, waterverwijdering, riolering, gas. Controleer de leidingen, er mogen geen scheuren in en rond hen voorkomen, er mag geen vocht zijn rond de leidingen waardoor water stroomt. Tellers moeten worden geïnstalleerd. Alles moet stevig worden vastgemaakt.

6. Eigenlijk de muren, evenals de vloer en het plafond. Gewrichten en grote scheuren moeten worden uitgesmeerd, er mogen geen natte plekken zijn. Alles moet plat zijn, respectievelijk horizontaal en verticaal.

Alleen als al het bovenstaande werkt, kunt u de acceptatie ondertekenen. Nu heb je een grote reparatie voor de boeg.

Tip 6: Hoe herontwikkeling appartement te maken

U kunt het meest oncomfortabele appartement veranderen in een comfortabele accommodatie als u kiest voor het juiste interieurontwerp. Velen gaan verder en beginnen met de herontwikkeling. Er moet rekening mee worden gehouden dat niet alle ideeën over de herontwikkeling van een appartement kunnen worden gerealiseerd. Er zijn een aantal beperkingen.

Wat te overwegen


Er zijn twee manieren om veranderingen aan te brengen in het appartement: de reorganisatie en herontwikkeling. Bij reorganisatie wordt de overdracht of vervanging van apparatuur, engineeringnetwerken uitgevoerd. Alle wijzigingen worden aangebracht in het technische paspoort van het appartement. Als we het hebben over herontwikkeling, gaat het om het slopen van muren, het overbrengen van openingen. Eventuele wijzigingen in de ruimteconfiguratie moeten ook in het technisch paspoort worden aangebracht.
Herontwikkeling en reorganisatie moeten worden gecoördineerd met overheidsinstanties. De eigenaar van het appartement moet een pakket documenten overleggen. Door contact op te nemen met de relevante autoriteiten, kunt u hun specifieke lijst vinden. Houd er rekening mee dat alle gezinsleden akkoord moeten gaan met herontwikkeling. Als uw appartement zich bevindt in een huis dat wordt erkend als een cultureel of architectonisch monument, bemoeilijkt dit het registratieproces. U zult een conclusie moeten trekken dat herontwikkeling in het appartement kan worden gedaan.

Projecten en documenten


Het is het beste om contact op te nemen met een gespecialiseerde organisatie. Houd er rekening mee dat het een licentie moet hebben. Medewerkers van het bedrijf zullen een herontwikkelingsproject maken. Nadat je een overeenkomst hebt bereikt. Vijfenveertig dagen worden hieraan toegewezen door de autoriteiten van de staat. Gedurende deze tijd wordt uw beroep overwogen. Als u wordt afgewezen, zijn er twee manieren om het probleem op te lossen. De eerste is om de weigering aan te klagen en in beroep te gaan. De tweede is om rekening te houden met alle opmerkingen en deze te corrigeren. En dan opnieuw solliciteren.
Nadat de herontwikkeling is voltooid, moet u contact opnemen met de PIB / BTI. Het personeel van het bureau zal de kamer meten. In dit geval een aanvaarding van het bedrijf in gebruik. Voltooit het proces van het verkrijgen van een nieuw technisch paspoort in de PIB / BTI. Velen doen herontwikkeling zonder toestemming. Het kan worden opgeslagen als het geen bedreiging vormt voor het leven en de gezondheid van mensen. Dit vereist een rechterlijke beslissing.
Als u van plan bent om reparaties uit te voeren, slopen de muren niet. Het is ten strengste verboden om de dragende muren aan te raken of openingen erin te maken. Als je ze nog steeds wilt verwijderen, moet je een speciaal project ontwikkelen. Dit is de moeilijkste optie om herontwikkeling te ontwerpen.
Zonder toestemming en goedkeuring kunt u reparaties in het appartement uitvoeren, de dekking wijzigen. Dit geldt voor plafonds, wanden en vloeren. Bovendien kunt u de apparatuur wijzigen. In dit geval moet een soortgelijke worden geïnstalleerd met dezelfde technische kenmerken. Hetzelfde geldt voor verwarming.

  • Hoe herontwikkeling te maken door de wet
  • Hoe reparaties en herontwikkeling in het appartement uitvoeren en de wet niet overtreden? Tips van experts

Tip 7: Hoe te tellen

Op nieuwe schoenen of laarzen met hoge hakken installeerde tijdelijke hakken. Hun levensduur wordt meestal alleen berekend als ze in de winkel blijven. Om het te dragen is het noodzakelijk om nieuwe kranen te installeren. Hoe dan ook, deze worden snel afgebroken. Daarom is het het beste om naar de schoenmaker te gaan en betrouwbare tikken te zetten.

instructie

1

Geef je schoenen niet aan de eerste schoenenreparatiewerkplaats. De aanwezigheid van een hamer in de handen, een leren schort, lijm op de vingers - dit is geen bewijs dat deze persoon echt een professionele schoenmaker is. Bij het betreden van een of een andere workshop, let je allereerst op het bord. Als het een goede workshop is, moet de naam van de onderneming, de naam van de particuliere ondernemer en het nummer van het OGRN-certificaat op het bord worden vermeld.

2

Als u op uw schoenen specialist vertrouwt, moet u noodzakelijkerwijs een ontvangstbewijs uitgeven. Het moet de naam bevatten van de service die u ontvangt, het tijdstip van vervaardiging, de naam van de artiest, evenals de kosten van de schoenen zelf. Dit alles is een voorzorgsmaatregel die u mogelijk nodig hebt in geval van problemen veroorzaakt door reparaties van slechte kwaliteit. Als u uw schoenen hebt overhandigd en geen informatie hebt die dit feit kan bevestigen, dan zal het moeilijk voor u zijn om iets te bewijzen als uw schoenen zijn verwend.

3

De meeste onervaren schoenmakers maken dezelfde fout bij het afleveren van naboek. Ze gebruiken een spijker waarvan de dwarsdoorsnede iets groter is dan de diameter van het gat in de hiel. Hierdoor kan de hiel barsten. Als u een dergelijk defect opmerkt bij het accepteren van uw schoenen, vraag dan onmiddellijk aan de kapitein, die de reparatie heeft uitgevoerd, om u de kosten van de schoenen zelf te vergoeden, evenals een betaalde vervanging voor de kranen. U handelt volgens de BON-regels en de wet die de rechten van de consument beschermt. Ze geven aan dat de uitvoerder van de dienst verplicht is om u het beschadigde artikel financieel te vergoeden.

4

De kapitein kan weigeren u terug te betalen. Neem een ​​bonnetje, beschadigde schoenen en ga naar het Commodity Bureau. Nadat ze heeft vastgesteld wie gelijk heeft, neemt u contact op met de Consumer Protection Society. Als gevolg hiervan zal de kapitein verplichten alles wat u betaalt.

Populaire Berichten